ご購入の流れBUY FLOW

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希望条件を整理し予算を決める

  • 住みたい地域
  • 住宅の種類
  • 広さや間取り
  • 入居したい時期など…

希望条件を整理しておきましょう。預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立ててみましょう。

不動産会社を探す

物件をご購入するには、信頼できる不動産会社との出会いが大切です。
不動産会社の特徴を調べて、住まい探しを依頼する不動産会社を選びます。
不動産会社に希望条件を伝え、それに合った物件を紹介してもらいます。
自分でインターネット検索や不動産広告などから物件情報を集めることもできます。

現地を内覧に行く

気に入った物件が見つかったら、実際に現地を内覧します。
ご購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取・設備・ご購入条件などを確認します。

不動産会社に仲介を依頼する(媒介契約を結ぶ)

不動産会社へご購入の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を結びます。
この契約には、希望するエリアや物件および価格帯、仲介業務のサービス内容、不動産会社の仲介手数料などが記載されます。

資金計画を立てる

物件探しと並行して、資金計画を具体化させていきましょう。
物件のご購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。

ご購入の申込をする

ご購入したい物件と希望条件を決めたら、不動産会社を通して売主様へご購入の申込をします。申込は、書面で行うのが一般的です。

重要事項の説明を受ける

不動産会社の宅地建物取引士から、ご購入物件に関する重要事項の説明を受けます。

不動産の売買契約を結ぶ

重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売主様と売買契約を結びます。
このとき、一般的には物件価格の5%~10%程度の手付金(契約金)を支払います。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。

住宅ローンを契約する

住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。
※契約前に予め金融機関と保証会社による事前審査を受け、融資が承認される見通しをつけておきましょう。

引き渡しを受ける

引き渡しの準備が整ったら、残りの代金を支払います。
それと同時に、売主様から物件の引き渡しを受けて、不動産の登記手続きを行います。
その後、引っ越しをして入居となります。