ご売却の流れSELL FLOW

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査定依頼する

住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を 整理しておきましょう。弊社では「簡易査定」 「訪問査定」を選んで査定依頼ができます。

相談する

「ローンが残っているけど大丈夫?」「税金や手数料などの諸経費はどれくらい?」などご売却する場合の疑問や不安な事柄など、 どんなことでもご遠慮なくご相談ください。

ご売却価格を決める

不動産会社の査定価格や、アドバイスなど参考にして決定します。
ご希望する売出価格と乖離がある場合には、しっかり話し合いましょう。

媒介契約を結ぶ

不動産会社に、不動産のご売却を依頼する契約です。
価格査定の内容、不動産のご売却活動の内容について説明を受け、三種類ある媒介契約のうちひとつの契約形態を決定し、 その内容をしっかり理解した上で契約しましょう。

不動産を売り出す

不動産会社からチラシやインターネット広告などの営業活動の予定や営業状況の報告などを受けましょう。

ご購入希望者と交渉する

ご購入希望者が現れたら、ご売却条件を交渉します。
価格の条件はもっとも重要ですが、その他の条件についても譲れる点と譲れない点を明確にして交渉を進めましょう。

不動産の売買契約を結ぶ

売買条件を合意したら、買主様と売買契約を結びます。
この際、一般的には物件価格の10%~20%程度の手付金(契約金)を受け取ることになります。
売買契約を結ぶにあたっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。

不動産を引き渡す

引き渡し手続きでは、売買代金を受領するのと同時に、登記申請(抵当権抹消、所有権の移転など)を行います。
細かな設備・備品などの取り扱いなどについても、買主様と現地立ち合いを行った上で十分に確認しましょう。